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八公山区一地块规划调整 注重建筑与环境融合

2019年10月15日 12:50来源:未知手机版

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近日,小编从淮南市城乡规划局获悉,八公山旅游综合服务区及周边地区控制性详细规划DS02街区部分地块将进行调整。

该地块位于八公山区丁山村,东西第二通道以西,丁山路以南,八公山文体活动中心以东,总用地面积约15.83 公顷(约237.5亩)。用地性质由旅馆业用地(C25)调整为:居住用地(R2)、商业用地(B1)、社会停车场用地(S42)、公园绿地(G1) 。

控规调整地块应按《城市居住区规划设计规范》、《淮南市控制性详细规划通则》等要求配建社区组织用房、物业服务用房、老年服务站、公厕、社区体育活动场地等公共服务设施。

各类建设项目配建的各类公共服务设施,应与项目同步设计、施工,同步投入使用。DS02-32地块内应预留15米宽的规划支路,与南侧居住用地共同使用。

应注重建筑与环境融合,精心营造特色风貌。沿城市道路建设居住建筑的,建筑立面应按公共建筑要求处理。居住、配套公建等建筑物宜以点式为主,且建筑面宽不宜大于60米,屋顶宜采取歇山及硬山,建筑宜采用灰、白、黑、红等色彩,适度体现出八公山地区汉代建筑风格特征,以适应地域特色要求,突出淮南本地的传统建筑文化。

住宅设计应加强阳台设计管理,沿街以及设置隔层错位阳台的居住建筑不应设置开敞式阳台,且应减少业主私搭乱建空间。

交通组织

应合理布局,协调内外交通之间的关系,并适应地块周边山地环境特征。

空间形态

建筑设计应与自然生态系统有机融合,合理引入楚汉文化元素,因地制宜烘托和再现山水格局,构建不同层次的开敞空间,形成良好的活动场所与视觉通廊,实现人工环境与自然环境的融合。

环境保护

做好丁家山的植被保护与生态恢复与龙脉山的生态保护;噪声控制在50分贝(昼)和40分贝(夜)。

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